In Hamburg wohnen lohnt sich
Für alle, die in Zukunft keine Miete in Hamburg mehr zahlen wollen, hält der Immobilienmarkt aktuell großartige Möglichkeiten bereit. Zwar sind die Preise für Bestandsimmobilien laut dem aktuellen Immobilienatlas der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg im vergangenen Jahr leicht gestiegen, aber ein Ende dieses Anstiegs ist derzeit nicht abzusehen – beste Zeiten für Käufer also.
Dabei kommt es natürlich auf die Lage an. Während die Preise für Häuser im Stadtgebiet im Schnitt knapp über 2200 Euro pro Quadratmeter liegen, ist eine große Spanne zwischen Winterhude (über 5400 Euro) und Heimfeld oder Marmstorf (zwischen 1400 und 1700 Euro) erkennbar. Bei Eigentumswohnungen sieht es ähnlich aus: Während man in der Hafencity mehr als 5200 Euro für den Quadratmeter zahlen muss, bekommt man eine Eigentumswohnung in Wilhelmsburg schon ab 1200 Euro pro Quadratmeter. Wer Miete in Hamburg zahlt, kennt diese Unterschiede sicher aus eigener Erfahrung, aber als Käufer kann man den Spieß einfach umdrehen. Die Zeile “Miete Hamburg” auf dem Kontoauszug steht dann nicht mehr im Soll, sondern im Haben.
Für die kommenden Jahre prognostizieren die Immobilienexperten der LBS weitere Preissteigerungen. Diese sind natürlich zum Teil von der Lage der jeweiligen Immobilie abhängig, im Durchschnitt wird allerdings ein Anstieg von zwei Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie von drei Prozent für Eigentumswohnungen vorausgesagt. Die Investition in die eigenen vier Wände lohnt sich also, auch und gerade weil es in den vergangenen Jahre keine übermäßigen Preissprünge gegeben hat. Mit anderen Worten: Immobilien in Hamburg sind in aller Regel fair bewertet, Preiseinbrüche sind nicht zu erwarten. Die Entscheidung, ob man kaufen will oder weiter Miete in Hamburg zahlen möchte, wird dadurch sicher etwas einfacher.
Zur Wohnungssuche
Mehr zu den Mietpreisen und dem Mietspiegel Hamburg finden Sie hier.
www.wg-spion.de - kompetente Hilfe bei der WG-Suche in Hamburg
Das Studium – die coolste Zeit im Leben! Nie mehr in seinem Leben kann man in diesem Ausmaß bestimmen, was man wann lernen möchte, nie wieder so viele Leute aus der ganzen Welt treffen. Zum Studium gehört häufig auch die erste eigene Wohnung. Aus Kostengründen häufig eine WG. Aber WGs sind nicht nur billig, sie bieten auch viele andere Vorteile. Man lernt schnell Leute kennen und ist nur dann alleine, wenn man alleine sein will.
Aber wie findet man die passende WG? Besonders in Hamburg ist es nicht leicht eine Wohnung oder eine WG zu finden. Hinzu kommen noch dubiose Angebote, die man nicht wirklich einschätzen kann. Wer will schon ein Gemeinschaftsklo für zwanzig Leute? Und die Chemie muss ja schließlich auch stimmen bei den WG-Partnern. Auf www.wg-spion.de findest du die passende WG für dich.
Besonders interessant für „Hamburg-Neulinge“ sind die Viertel St. Pauli, das Karoviertel, Altona, St. Georg, Eppendorf und Winterhunde. Sehr beliebt ist auch das sogenannte „Schanzenviertel“, das sich aus St. Pauli und Altona zusammensetzt. Auf www.wg-spion.de findest du eine Vielzahl von Angeboten. Neben informativen und sehr umfangreichen Beschreibungen der Wohnsituation findest du dort außerdem aussagekräftige Fotos sowie Informationen zum möglichen Bezugstermin. Auch Zwischenmietergesuche gibt es auf dieser Website. Fernerhin gibt es Informationen zur Miete und zur Zimmergröße. Auch kann der Anbieter den Kreis der Mitbewohner einschränken – denn wie gesagt: in einer WG muss die Chemie stimmen.Viel Glück bei der WG-Suche!
Hamburg: hier will man wohnen!
Besonders in einer Stadt wie Hamburg, in der die Mieten verhältnismäßig hoch sind, lohnt sich die Wohnungssuche über eine Wohnungsbaugenossenschaft. Alleine im Hamburger Stadtgebiet existieren 30 Genossenschaften, die zusammen einen Wohnungsbestand von mehr als 130.000 Mietwohnungen haben. Diese verteilen sich in erster Linie auf die Stadtteile außerhalb der City.
Einige große Wohnungsbaugenossenschaften sind die Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG, der Bauverein der Elbgemeinden eG, die Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf-Bille eG, die Hanseatische Baugenossenschaft Hamburg eG und die Wohnungsgenossenschaft Hamburg-Wandsbek von 1897 eG.
Der Unterschied zwischen einem normalen Vermieter und einer Wohnungsbaugenossenschaft liegt in erster Linie in der Miete. Genossenschaften agieren zwar als wirtschaftliche Firmen, stecken ihre Gewinne aber gänzlich in die Erhaltung und Modernisierung ihrer Wohnanlagen. Daher fallen die Mieten geringer aus. Außerdem werden Wohnungen aus dem Bestand von Genossenschaften nicht durch Makler angeboten, wodurch eine Courtage grundsätzlich entfällt.
Anstelle einer Kaution erwirbt der Mieter Genossenschaftsanteile. Mit diesen Anteilen, deren Höhe abhängig von der Wohnungsgröße ist, ist er am Konzern beteiligt. Interessenten können sich entweder im Internet oder direkt in einer Geschäftsstelle nach einer Wohnung erkundigen. Sowohl Großverdiener, als auch sozial benachteiligte Mieter werden von Genossenschaften angenommen. Vor der Schlüsselübergabe müssen die Genossenschaftsanteile erworben werden. In Ausnahmefällen ist der Erwerb auch auf Raten möglich.
Bei Interesse an einer neuen Wohnung lohnt sich also ein Blick auf die Seiten der Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften oder ein Besuch in deren Geschäftsstellen.
Die Genossenschaften in Hamburg:
Wohnungsgenossenschaft Hamburg-Wandsbek von 1897 e.G.
Hanseatische Baugenossenschaft Hamburg eG
Gemeinnützige Baugenossenschaft Bergedorf-Bille eG
Bauverein der Elbgemeinden eG
Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG
Die SAGA GWG in Hamburg
Die SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft (SAGA GWG) ist ein städtisches Unternehmen in Hamburg, das insgesamt 130.000 Wohnungen und rund 1.500 Gewerbeimmobilien im gesamten Hamburger Stadtgebiet vermietet. Die Verwaltung der Objekte erfolgt über den eigenen Hausverwaltungsdienst. Im Vordergrund der Unternehmenspolitik des seit über 90 Jahren existierenden Unternehmens stehen dabei der soziale Ausgleich in Wohnobjekten und ein großes Engagement im Klimaschutz. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist Gesellschafter.
Für Wohnungssuchende bietet die SAGA auf ihrer Homepage www.saga-gwg.de eine Immobilienbörse, die unterteilt ist in Mietwohnungen, Garagen und Gewerbeimmobilien. Mit einer speziellen Suchmaske können Wohnungssuchende hier ihre individuellen Wünsche eingeben und sich so gezielt passende Objekte anzeigen lassen. Sortiert nach Wohnungsgröße, Mietpreis, Stadtteil oder Ausstattungsmerkmalen werden die Suchergebnisse angezeigt. Im jeweiligen Wohungsprofil werden alle wichtigen Fakten zur Wohnung und aussagekräftige Bilder angezeigt.
Im nächsten Schritt können Interessenten sich an die Vermietungs-Hotline unter der Rufnummer 040-42666666 wenden. Diese ist täglich zwischen 9 und 19 Uhr besetzt. Geschulte Mitarbeiter beantworten erste Fragen und organisieren die Terminierung zur Wohnungsbesichtigung. Alternativ dazu stehen auch Mitarbeiter in den 18 Filialen in fast allen Stadtteilen zur Verfügung. Für Gewerbekunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie für ihr Gewerbe sind, steht ein gesonderter Beratungsservice zur Verfügung.
Die SAGA bietet Wohnungen sowohl für Studenten und Arbeitslose, für Arbeiter und Beamte, als auch für Menschen mit gehobenen Ansprüchen im gesamten Hamburger Stadtgebiet an. Im Bereich der Gewerbeimmobilien werden sowohl kleine Geschäftsräume, Bürokomplexe, als auch Lagerhallen und Großflächen angeboten. Einzusehen sind die Wohnungs- und Gewerbeangebote über www.saga-gwg.de.
Miete Hamburg: Wohnungssuche über pro-wohnen.de
Es gibt bereits viele Seiten im Netz, die es einem deutschlandweit ermöglichen eine Wohnung in seinem Wunschwohnort zu finden. Viele dieser Seiten bieten eine Mischung aus provisionsfreien und provisionslastigen Annoncen an, so dass man – möchte man eine neue Wohnung ohne Provision zahlen zu müssen – hier sehr Acht geben muss. Die Webseite pro-wohnen.de ist dahingehend anders, denn sie bietet – allerdings ausschließlich für den Hamburger Wohnungsmarkt – provisionsfreie Häuser, Wohnungen und Zimmer, sowohl zur Miete als auch zum Kauf an. Das Inserieren von Wohnungen und Zimmer ist auf dieser Seite – im Vergleich zu einigen anderen Anbietern im Netz – kostenlos. Neben der großen Angebotspalette im Bereich Immobilien, bietet die Seite jedoch auch ein reichhaltiges Portfolio an zusätzlichen Informationen zur Hansestadt Hamburg: eine Übersicht über alle Stadtteile mit tiefer gehenden Auskünften dazu sowie über die Sehenswürdigkeiten der Stadt inklusive Adresse, Bildern, Öffnungszeiten und weiterem Interessanten dazu.
Auch ein Ratgeberbereich ist auf den Seiten zu finden, der neben allgemeinen Informationen zum Thema Energie sparen, Mietverträgen und Mietrecht vor Allem auch auf den Mietspiegel Hamburgs eingeht, so das man hier – abhängig der Stadtgebiete – eine gute Übersicht über die Mietkosten innerhalb Hamburgs erhält. So kann man auch die Mietpreise der Anzeigen wunderbar mit dem veranschlagten Mietspiegel vergleichen und erhält damit einen guten Eindruck ob die angebotenen Immobilien preislich in akzeptablen Höhen zu erhalten sind, wie auch mehr Informationen über die Lage der Wohnung oder des Hauses auf den Seiten der Stadtteilinfos.
Zur Website: pro-wohnen.de
“Wohnung zur Miete in Hamburg gesucht!” – Wer das ausruft, der muss sich auf einen langen Akt des Suchens und zahlreiche erfolglose Besichtigungen einstellen, ist doch der Wohnungsmarkt in Hamburg eng. Da ich selbst bei meiner ersten Wohnung (allerdings zur Zwischenmiete) Erfolg über wg-gesucht.de hatte, will ich Euch diese Seite mal genauer vorstellen:
Beschreibung wg-gesucht.de:
Es gibt bei der Wohnungssuche in Hamburg verschiedene Möglichkeiten, neben dem Durchforsten der Anzeigen der Tageszeitungen bietet sich die Website WG-gesucht.de an.
Hier werden jeden Monat weit über 120.000 Anzeigen eingestellt (Stand Januar 2010). Es sind nur private Angebote zulässig, so dass der bzw. die Wohnungssuchende nicht erst Nerven lassen muss, weil so viele gewerbliche Vermittler unterwegs sind, die nur über die Hürde der Provision die Türe zum Objekt öffnen.
Auf WG-gesucht.de kann man nicht nur schnell nach WGs in Hamburg suchen, wie der Name schon richtig vermuten lässt, sondern auch nach Mehrzimmer-Wohnungen oder einem Haus zur Miete. Die Seite ist sehr übersichtlich aufgebaut und dadurch leicht und intuitiv bedienbar: Hier verirrt man sich nicht. Außerdem sind auch noch explizite und gute Anleitungen zur Suchfunktion gegeben.
WG-gesucht.de ermöglicht es aber nicht nur, Wohnungsangebote zur Miete in Hamburg zu lesen, sondern auch ein entsprechendes Gesuch aufzugeben.
Mit 3,2 Millionen Nutzern im Monat ist WG-gesucht.de gut besucht. Wenn es um den Umzug, sei es innerhalb Hamburgs oder von außerhalb in die Hansestadt geht, so findet man auf der Homepage des kostenfreien Wohnungsvermittlers auch noch Tipps, ebenso sind Hinweise zum Mietrecht vorhanden.
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